Una guida semplice per recuperare online la planimetria catastale dal sito dell’Agenzia delle Entrate, senza rivolgersi a intermediari.
Ti è stata richiesta la planimetria catastale della tua abitazione per un Attestato di Prestazione Energetica (APE), una compravendita o una pratica tecnica?
Se sei proprietario o proprietaria dell’immobile, puoi scaricarla direttamente online, gratuitamente e in pochi passaggi.
Tu scatti.
Lui organizza.
Trasforma le foto del sopralluogo in una relazione fotografica ordinata, professionale e pronta da consegnare.
Più tempo per il tuo lavoro.
Carica le immagini, aggiungi le tue spiegazioni e genera il documento con una struttura ordinata.
Scopri l’assistenteChe cos’è la planimetria catastale?
La planimetria catastale è il disegno depositato al Catasto che rappresenta la distribuzione interna di un’unità immobiliare.
Mostra generalmente i locali, le pareti, le porte, le finestre e altri elementi utili a identificare la configurazione dell’immobile.
Attenzione: la planimetria catastale è diversa dalla visura catastale. La visura contiene i dati identificativi dell’immobile, mentre la planimetria ne rappresenta graficamente gli spazi.
Come scaricare la planimetria catastale: 5 passaggi
1. Entra nel sito dell’Agenzia delle Entrate
Collegati a www.agenziaentrate.gov.it e seleziona Area riservata.
2. Accedi con la tua identità digitale
Puoi utilizzare SPID, Carta d’Identità Elettronica (CIE) oppure Carta Nazionale dei Servizi (CNS).
3. Cerca il servizio catastale
All’interno dell’Area riservata, cerca il servizio denominato:
«Visure, planimetrie e ispezioni ipotecarie dei propri immobili».
4. Seleziona l’immobile
Consulta l’elenco degli immobili associati alla tua posizione catastale e individua quello per cui desideri ottenere la planimetria.
Se possiedi più immobili, controlla attentamente Comune, foglio, particella e subalterno.
5. Scarica la planimetria
Seleziona la funzione per ottenere la planimetria catastale e salva il documento in formato PDF.
Il servizio è gratuito per i titolari di diritti reali sull’immobile.
Perché serve la planimetria catastale per l’APE?
Quando si redige un Attestato di Prestazione Energetica, è necessario ricostruire le caratteristiche geometriche e termiche dell’edificio.
La planimetria catastale costituisce un utile punto di partenza per individuare la distribuzione degli ambienti e organizzare il rilievo.
Il professionista o la professionista incaricata dovrà comunque verificare le caratteristiche effettive dell’immobile, anche attraverso il sopralluogo.
La planimetria catastale non sostituisce il rilievo e non certifica la conformità urbanistica dell’abitazione.
E se non riesci a scaricarla?
Se l’immobile non compare nell’elenco, la planimetria non è disponibile oppure non sei titolare di un diritto reale sull’immobile, potrebbe essere necessario rivolgersi all’Agenzia delle Entrate o a un professionista abilitato.
La consultazione delle planimetrie catastali è riservata ai soggetti aventi diritto e alle persone legittimamente delegate.
Un ultimo consiglio
Quando scarichi la planimetria catastale, recupera anche la visura catastale aggiornata.
Sono due documenti distinti, entrambi utili quando devi affidare un incarico tecnico relativo alla tua abitazione.
Conservali in formato PDF: potranno esserti richiesti anche in occasione di altri interventi o pratiche immobiliari.
Guida a cura di Annachiara Castagna, ingegnera, EnergIA Positiva.
Fonte ufficiale: Agenzia delle Entrate, servizio di consultazione catastale degli immobili di proprietà.
