Quanto costa NON riqualificare un edificio?
Prima di decidere se intervenire, scopri quanto può costare non farlo.
Costo dell’Inazione è l’assistente tecnico che confronta i costi della riqualificazione energetica, della sola manutenzione e del rinvio dei lavori. Trasforma i risultati in grafici e in una relazione professionale per rendere comprensibili le conseguenze economiche delle diverse scelte, prima ancora di avviare un progetto.
Per studi tecnici, amministrazioni condominiali, imprese, società immobiliari e proprietà immobiliari.
Il problema reale
Il preventivo si vede subito. Il costo dell’attesa, molto meno.
Prima ancora di affidare un incarico di progettazione, la committenza deve scegliere se riqualificare, rimandare o limitarsi alla manutenzione. La discussione spesso si concentra su una domanda: «Perché dovremmo spendere questi soldi adesso?»
Spesso il confronto è tra l’intero costo dei lavori e un’ipotetica spesa pari a zero. Ma rimandare, mantenere impianti inefficienti o eseguire soltanto manutenzione può comportare costi da valutare.
A chi si rivolge
Per chi deve valutare, proporre o motivare un investimento.
Dalla consulenza preliminare alle assemblee condominiali, Costo dell’Inazione aiuta a confrontare le alternative prima di decidere quali lavori avviare.
Professionisti e professioniste
Per affiancare alla valutazione tecnica un confronto economico utile nelle prime interlocuzioni con la committenza.
Amministratori e amministratrici di condominio
Per presentare in assemblea scenari, costi dell’attesa e importi medi indicativi per unità immobiliare, rendendo più trasparenti le decisioni sui lavori.
Imprese
Per illustrare il valore economico degli interventi di efficientamento rispetto alla manutenzione senza miglioramento energetico.
Società e operatori immobiliari
Per confrontare strategie di intervento e rinvio nella valutazione preliminare degli immobili.
Proprietari e proprietarie di immobili
Per comprendere meglio le conseguenze economiche delle alternative prima di impegnarsi in un investimento.
Consulenti energetici
Per documentare scenari e ipotesi e accompagnare le decisioni con grafici e una relazione esportabile.
Le alternative
Tre decisioni. Conseguenze economiche diverse.
L’assistente permette di costruire scenari confrontabili nel periodo di analisi scelto.
Non intervenire
Valuta l’evoluzione dei costi associati al mantenimento della situazione attuale.
Riqualificare subito
Considera l’investimento e i risparmi energetici stimati nel tempo.
Rinviare i lavori
Rende visibili gli effetti economici dell’attesa rispetto all’intervento immediato.
Il confronto che cambia la discussione
E se facessimo soltanto la manutenzione?
La riqualificazione non va sempre confrontata con una spesa pari a zero. Quando la manutenzione è comunque necessaria, la domanda diventa: quanto costa in più migliorare l’efficienza energetica?
Costo dell’Inazione mette a confronto la spesa per la sola manutenzione e quella per la riqualificazione, calcola l’investimento aggiuntivo e mostra i risparmi energetici stimati. I risultati possono essere discussi in tempo reale con la committenza oppure inseriti nella relazione finale.
Nell’esempio, i 92.000 € di investimento aggiuntivo corrispondono a una media indicativa di 6.133 € per unità immobiliare, equivalenti a circa 34,07 € al mese per 15 anni come semplice ripartizione aritmetica. Non si tratta di una rata, di un piano di finanziamento o di un riparto millesimale. Il risparmio energetico stimato è di 6.180 € nel primo anno e di 114.941 € cumulati in 15 anni, in valori nominali.
Risultati comprensibili
Dai numeri alla decisione.
Costo dell’attesa
Confronta l’andamento dei costi nel tempo e valuta le conseguenze economiche del rinvio.
Importi per unità immobiliare
Per i condomìni, esprime valori medi indicativi per unità e importi equivalenti mensili e giornalieri.
Grafici e dettagli di calcolo
Presenta risultati anno per anno, rappresentazioni grafiche e convenzioni di calcolo consultabili.
Gli importi medi per unità non costituiscono un riparto millesimale né rate di finanziamento. I risultati dipendono dai dati e dalle ipotesi inserite.
Durante incontri e assemblee
Mostra i risultati dal vivo. Cambia le ipotesi, confronta le scelte.
Non devi aspettare di consegnare una relazione: puoi utilizzare Costo dell’Inazione direttamente durante un incontro con la proprietà, un’impresa o un’assemblea condominiale.
Modifica i dati e le ipotesi di intervento, osserva l’aggiornamento immediato dei grafici e discuti con la committenza le conseguenze economiche delle alternative.
Una decisione discussa sui dati
Costi, scenari e grafici restano visibili mentre si modificano le ipotesi. Una modalità utile anche nelle assemblee condominiali.
Come funziona
Dalla simulazione alla relazione per la committenza.
Un percorso ordinato per trasformare ipotesi e dati economici in un confronto documentato.
Una relazione che puoi presentare
La relazione comprende identificazione del progetto, ipotesi di calcolo, risultati economici, grafici e una conclusione scritta costruita a partire dai risultati.
Prevede data, indicazione di chi ha redatto il documento, spazio per la firma ed esportazione in formato DOCX personalizzabile.
È un supporto alle decisioni, non sostituisce diagnosi energetica, progettazione tecnica o valutazione finanziaria completa.
Il valore dello strumento
Più chiarezza prima di decidere come intervenire.
Argomenta le alternative
Aiuta a discutere costo iniziale, rinvio dei lavori e manutenzione prima di scegliere quale intervento approfondire.
Sostieni le decisioni preliminari
Rendi esplicite le ipotesi energetiche ed economiche che orientano le scelte iniziali, anche in ambito condominiale e immobiliare.
Comunica con trasparenza
Mostra anche risultati sfavorevoli alla riqualificazione, quando emergono dalle ipotesi analizzate.
Prima della progettazione
Aiuta la committenza a scegliere su quali interventi investire.
Costo dell’Inazione rende leggibili i costi delle diverse scelte, senza nascondere i risultati meno favorevoli. Puoi utilizzare grafici e relazione DOCX per spiegare le ipotesi e valutare le alternative prima di procedere con un incarico o con i lavori.
Modalità di accesso
Scegli come utilizzare l’assistente.
Costo dell’Inazione
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Accesso al singolo assistente per 12 mesi.
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Scopri il ClubDomande frequenti
Domande sull’analisi del costo dell’inazione
Come si calcola il costo di non riqualificare un edificio?
Si definisce uno scenario di riferimento e lo si confronta con uno o più interventi, considerando nel tempo i costi e i risparmi stimati secondo le ipotesi adottate. Costo dell’Inazione permette di rappresentare questo confronto.
Come posso valutare se conviene intervenire subito o aspettare?
Puoi costruire scenari di intervento immediato e differito e confrontare l’evoluzione economica nel periodo di analisi. Il risultato dipende dai costi, dai consumi e dalle altre ipotesi inserite.
Posso confrontare riqualificazione energetica e sola manutenzione?
Sì. Puoi valutare la spesa per la manutenzione senza efficientamento e quella per la riqualificazione, evidenziando l’investimento aggiuntivo per ottenere benefici energetici.
Come posso presentare i risultati in assemblea condominiale?
Puoi utilizzare grafici, importi medi indicativi per unità immobiliare e la relazione esportabile in DOCX per illustrare le alternative. Gli importi medi non sono un riparto millesimale.
L’assistente sostituisce una diagnosi energetica?
No. È uno strumento di confronto economico e supporto alla decisione. Non sostituisce diagnosi energetiche, verifiche progettuali o valutazioni finanziarie complete.
Posso esportare una relazione per la committenza?
Sì. L’assistente genera una relazione DOCX personalizzabile con dati del progetto, risultati, grafici, dettagli di calcolo e conclusione scritta.
Qual è la differenza rispetto all’Assistente Analisi Economica?
L’Assistente Analisi Economica si concentra sulla convenienza dell’investimento. Costo dell’Inazione è orientato al confronto tra intervenire, attendere, non intervenire o limitarsi alla manutenzione, per sostenere una decisione informata.
Il costo dei lavori si vede subito.
Il costo di non farli, molto meno.
Rendi visibili le alternative economiche con Costo dell’Inazione.